Proiectul tehnic complet este elementul care separă o construcție sigură de o investiție riscantă. Deși este adesea tratat ca un „detaliu birocratic”, realitatea din șantiere arată clar: fără proiect tehnic complet, casa nu este controlabilă — nici tehnic, nici financiar, nici juridic.
O casă nu eșuează din cauza lipsei de materiale.
🏗️ Eșuează din cauza lipsei de claritate.
❌ De ce DTAC NU este suficient pentru execuție
Autorizația de construire (DTAC) este doar un document administrativ.
📌 DTAC îți dă voie să începi, nu te învață cum să construiești.
În practică, DTAC:
- nu conține detalii reale de execuție,
- include doar fundațiile la capitolul structură,
- nu definește nodurile critice,
- nu conține liste de cantități,
- nu protejează beneficiarul în fața improvizației.
👉 A construi doar pe DTAC înseamnă a lăsa șantierul să „decidă din mers”.
✅ Ce înseamnă, de fapt, un proiect tehnic complet
Un proiect tehnic complet (PT + DE) nu este un dosar stufos.
Este manualul de funcționare al casei tale.
Include:
✔ arhitectură detaliată până la ultimul strat
✔ structură calculată, verificată și asumată
✔ instalații corelate (nu desenate separat)
✔ detalii de execuție pentru zonele sensibile
✔ liste de cantități clare și măsurabile
✔ semnături și responsabilitate profesională
📐 Fiecare decizie este luată pe hârtie, nu în șantier.
💸 Costul invizibil al lipsei de proiect tehnic complet
Mulți beneficiari cred că „economisesc” reducând faza de proiectare.
În realitate, pierderile apar mai târziu:
- modificări necontrolate,
- costuri suplimentare „neprevăzute”,
- întârzieri majore,
- conflicte cu constructorul,
- soluții improvizate greu de reparat.
📊 Statistic, economia de la proiectare se pierde de 3–5 ori în execuție.
👉 Lipsa proiectului tehnic complet este cea mai scumpă decizie „ieftină”.
🧠 Proiectul tehnic ca instrument de control
Un proiect tehnic complet nu este despre estetică.
Este despre control.
Cu un proiect bine făcut:
✔ compari corect ofertele constructorilor
✔ știi exact ce plătești
✔ reduci riscul de depășire a bugetului
✔ ai bază legală solidă în caz de litigiu
✔ nu depinzi de „experiența” din șantier
📌 Constructorul execută. Proiectul decide.
🚧 De ce unii constructori evită proiectele detaliate
Un adevăr incomod din industrie:
constructorii care resping proiectele clare nu resping munca — resping responsabilitatea.
Un proiect detaliat:
- limitează interpretările,
- elimină „merge și așa”,
- scoate la iveală greșelile,
- cere disciplină și rigoare.
👉 Improvizația este comodă. Claritatea nu.
🏠 Poziția RomeHome
La RomeHome, proiectul tehnic complet este condiție de bază, nu opțiune.
🔹 Nu începem execuția fără PT + DE
🔹 Nu promitem bugete fără cantități clare
🔹 Nu acceptăm modificări fără documentație
🔹 Nu construim pe „schițe orientative”
Construim doar pe documentații care pot fi:
✔ citite
✔ verificate
✔ apărate juridic
RomeHome funcționează ca adultul din cameră, nu ca furnizor de promisiuni.
🧩 De ce proiectul corect îți protejează viitorul
Un proiect tehnic complet asigură:
- valoare reală la revânzare,
- posibilitate de ipotecare,
- asigurabilitate corectă,
- protecție în caz de seism sau incident,
- exploatare predictibilă în timp.
🏡 Casa nu este doar un spațiu. Este un activ.
🧾 Concluzie: claritatea bate norocul
O casă bine construită nu începe cu betonul.
Începe cu decizii corecte luate înainte de șantier.
📌 Proiectul tehnic complet nu este un cost suplimentar.
Este cea mai ieftină formă de asigurare pe care o poți avea.
Construiește informat.
Construiește predictibil.
Construiește fără surprize.
🔗 Poate te interesează și:
Dacă vrei să aprofundezi subiectul construcțiilor reale, îți recomandăm și următoarele articole RomeHome:
🌱 Varianta orientată pe sustenabilitate
Energie regenerabilă și eficiență energetică
O locuință eficientă energetic are nevoie de soluții corecte încă din faza de proiectare. Pentru echipamente fotovoltaice și soluții solare moderne, poți consulta SolarTraders, o platformă specializată în energie regenerabilă și sisteme solare performante.
