Proiect tehnic complet | Proiectul tehnic complet este, în continuare, cel mai subestimat element din construcția unei case. Mulți beneficiari îl văd ca pe o formalitate birocratică sau un „cost care poate fi redus”. În realitate, proiectul tehnic este instrumentul care îți protejează banii, siguranța și liniștea pe termen lung.
O casă nu se pierde la randare.
Se pierde în lipsa detaliilor.
De ce DTAC nu este suficient pentru execuție
Autorizația de construire (DTAC) este doar o permisiune legală de a începe.
Nu este un ghid de execuție.
DTAC-ul:
- nu conține detalii reale de structură,
- nu definește clar nodurile critice,
- nu include cantități exacte,
- nu protejează beneficiarul în fața improvizațiilor.
📌 A construi doar pe DTAC înseamnă a lăsa șantierul să decidă.
Ce înseamnă, de fapt, un proiect tehnic complet
Un proiect tehnic complet (PT + DE) înseamnă:
✔ arhitectură detaliată până la nivel de execuție
✔ structură calculată și verificată
✔ instalații coordonate (nu suprapuse)
✔ detalii de execuție pentru fiecare zonă critică
✔ liste de cantități clare și corelate
✔ responsabilitate asumată prin semnătură
📌 Nu este un dosar. Este manualul de construcție al casei tale.
Costul invizibil al lipsei de proiect
Fără proiect tehnic complet apar inevitabil:
- „optimizări” din mers,
- decizii luate pe șantier,
- modificări necontrolate,
- costuri suplimentare nejustificate,
- conflicte între echipe.
De cele mai multe ori, economia făcută la proiectare este pierdută de 3–5 ori în execuție.
📌 Lipsa clarității este cea mai scumpă greșeală din construcții.
Proiectul ca instrument de control, nu de design
Un proiect bun nu este despre „cum arată casa”, ci despre:
- cum se construiește,
- în ce ordine,
- cu ce materiale,
- la ce cost,
- cu ce riscuri asumate.
Beneficiarul care are proiect tehnic complet:
✔ poate compara corect ofertele constructorilor
✔ știe ce plătește și de ce
✔ reduce drastic riscul de depășire a bugetului
✔ are bază juridică solidă în caz de conflict
De ce constructorii evită proiectele detaliate
Un adevăr incomod:
constructorii care evită proiectele clare evită responsabilitatea.
Un proiect detaliat:
- limitează interpretările,
- elimină „merge și așa”,
- expune greșelile,
- cere disciplină.
📌 Nu proiectul complică execuția.
Improvizația o face.
Poziția RomeHome
La RomeHome, proiectarea nu este un serviciu auxiliar.
Este fundația întregului proces.
Fără proiect complet:
- nu începem execuția,
- nu promitem termene,
- nu discutăm bugete finale.
Construim doar pe baza documentației care poate fi citită, verificată și apărată juridic.
Concluzie
O casă bine construită nu începe cu betonul.
Începe cu decizii clare pe hârtie.
Proiectul tehnic complet nu este un cost suplimentar.
Este cea mai ieftină formă de asigurare pe care o poți avea.
Construiește informat.
Construiește predictibil.
Construiește fără surprize.
🔗 Poate te interesează și:
Dacă vrei să aprofundezi subiectul construcțiilor reale, îți recomandăm și următoarele articole RomeHome:
🌱 Varianta orientată pe sustenabilitate
Energie regenerabilă și eficiență energetică
O locuință eficientă energetic are nevoie de soluții corecte încă din faza de proiectare. Pentru echipamente fotovoltaice și soluții solare moderne, poți consulta SolarTraders, o platformă specializată în energie regenerabilă și sisteme solare performante.
