REMODELAREA UNEI CONSTRUCTII EXISTENTE CU STRUCTURI DIN OTEL ZINCAT LAMINATE LA RECE. EPISODUL 1
relationand prompt la nevoia de informare a clientilor si de aceea va propunem o NOUA serie de 3 articole dedicate conceptului de “Remodelare“
Am încercat zilele trecute să definesc direcțiile în care ne implicăm în demersul nostru catre piața construcțiilor. Să contextualizez gestul prin care propunem soluții tehnice cu aceste structuri metalice usoare pe care le producem și le construim.
Dincolo de necesitatea măririi suprafeței utile a unui imobil și de eficiența pe care implementarea unei structuri metalice usoare o poate aduce, am dorit sa analizez implicațiile funcționale și estetice pe care extinderea unui clădiri le pot avea în viața noastră.
Am punctat în ciclul “Supraetajări”, cazul particular al extinderilor, o necesitate stringentă: avem nevoie de mai mult spațiu de locuit, de mai mult confort. Se poate obține fără a mări amprenta la sol, limitați fiind de dimensiunea terenului.
Această intervenție este directă și cumva radicală, poate cu unele costuri ce pot depăsi posibilitătile de moment. Poate că e nevoie de o pregatire mai amplă, un proces mai lung și mai elaborat, cu eforturi financiare mai mari.
De aici am sesizat o nișă, poate mai putin amplă și poate chiar mai accesibilă. Nu neapărat ca o soluție mai bună, dar cu siguranță poate avea unele valențe de luat in seamă.
Aceasta “descompunere in factori primi” m-a condus către “nișă” și mi-a readus în atenție un concept: REMODELAREA.
M-am dus la dicționar și iată ce am găsit:
MODELÁ, modelez, vb. I. Tranz. 1. A prelucra un obiect din material plastic sau adus în stare plastică, a da materialului forma dorită; a fasona. 2. Fig. A modifica după voie, a potrivi după…, a adapta; a influența. Fiecare om are pentru sufletul lui o cheie anume potrivită; unora, ea rămîne a le fi singurul secret. Dacă o ai, descui și intri; poți să le modelezi sufletul după cum vrei. MIHALE, O. 170.
REMODELÁ vb. tr. 1. a îmbunătăți aspectul, forma unui lucru. 2. a modifica organizarea, structura unui lucru, pentru a-l adapta la cerințele actuale. (< fr. remodeler).
Prima “remodelare” care mi-a venit în gând a fost “balconul închis”. Un proces de lungă durată, început demult, și care, iata, încă nu s-a terminat. A avut atât de multe expresii de-a lungul timpului încât cred ca e interesant și poate chiar hazliu să le amintesc: de la un cornier și o foaie de geam, până la geamuri securizate de autobuz cu chedere de cauciuc.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Azi încă inchidem balcoane. Fie în amplele operațiuni de reabilitare termică a fațadelor, fie la dorința directă a locatarilor, fie cu edili sensibili la voința poporului, se inchid balcoane organizat, în masă, cât se poate de estetic, mai mult sau mai puțin eficient termic. Lucrurile s-au îmbuntățit în multe locuri, dar nu peste tot.
Aceasta remodelare a pornit de fapt de la modele și necesități.
Modelul a fost CERDACUL, vezi dexonline.ro:
3.o platformă acoperită, cu balustradă, ieșind în afară din fațada unei clădiri, la nivelul pardoselii, uneori închisă cu obloane sau cu geamlâc, așezată, de regulă, deasupra gârliciului pivniței și comunicând cu interiorul prin una sau mai multe uși, servind, uneori, de vestibul sau de salon.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Apoi a urmat VERÁNDĂ, verande, s. f. Galerie exterioară (balcon sau terasă acoperită), închisă adesea cu pereți având numeroase ferestre, care alcătuiește anexa unei locuințe. – Din fr. véranda.( vezi dexonline.ro).
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Necesitatea? De la o zonă de trecere, care în anumite momente trebuia să fie cât mai ferită de vânt sau intemperii, a apărut necesitatea extinderii spațiului, pentru mărirea suprafeței utile sau pentru alocarea unei noi funcțiuni, pentru recepția oaspeților sau pentru odihna și relaxare.
Apoi, odata cu etajarea imobilelor, din necesitate, a aparut balconul. O zona nouă a apartamentelor.
Estetica fațadelor sau momentul de relaxare au inceput sa conteze mai putin in viziunea locatarilor si a pălit in fata necesităților privind depozitare unor lucruri din casă ( scule, unelte), sau uscarea rufelor, sau depozitarea gogonelelor, sau mai apoi, prin comasare, de extindere a spațiului de locuit, pentru cresterea confortului, sau poate pentru un design mai interesant al camerelor.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Toate acestea au lăsat mari urme în cultura popoarelor, pentru că trebuie să știți că nu este un fenomen singularizat doar pe teritoriul României. L-am întâlnit în Rusia, Polonia, Bulgaria, Serbia. Și l-am văzut și în Franța, Italia. Nu mai spun de Brazilia sau Cuba.
Un fenomen omniprezent, care a negat cumva standardele, uneori prea zgârcite, care neagă chiar priceperea arhitecților de a înțelege toate necesitățile locatarilor și care a confirmat inadaptabilitatea bugetelor în locuințele colective. Oamenii s-au descurcat cum au putut, cum au stiut. Până la urmă necesitatea este cel mai bun profesor, la fel cum foamea este cel mai bun bucătar.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
O interpretare corectă a conceptului de „remodelare ” astăzi ar putea sa porneasca de la necesitate. Standardele s-au modificat. Aspirațiile au crescut. Nevoile sunt altele.
Ne dorim un spațiu mai mare, mai adaptat funcțional, cu valențe estetice particulare, deosebite. Există intenția de a personaliza, de a re-identifica un imobil, fie că este o locuință, fie ca este o clădire publică, sau un sediu al unei firme. Sau intenția de a conferi unicitate unui spatiu.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Necesitatea poate atrage după sine o serie intreagă de acțiuni care pot optimiza multe din aceste aspecte.
Să încercăm să definim cateva exemple despre intervenții asupra imobilelor in care locuiți sau munciți.
Putem interveni modificând forma imobilelor, adaugând, extrăgând sau înlocuind elemente. Putem mari volumele si suprafețele, le putem schimba destinațiile funcționale, le putem optimiza valențele estetice si arhitecturale. Sau putem retehnologiza echipamentele, optimizând gradul de confort termic, ventilarea, modul de iluminare.
Puteti alipi unei case o verandă, în forma ei modernă, de exemplu intr-o terasă. Sau poate în forma simplă a unei pergole încărcate de vegetație
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Poate evolua până la o terasă acoperită, sau închisă. Poate fi echipată tehnologic cu elemente mobile ce pot fi acționate manual sau cu o telecomandă, sau poate fi dotată cu ferestre inteligente care își pot modifica poziția, transparența sau culoarea, în funcție de impulsurile transmise de o telecomandă sau de senzori, pe baza unor setări prestabilite de locatar.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Puteți dezvolta adiacent casei un hol de acces sau un spațiu de așteptare mai amplu, cu valențe de odihnă și relaxare, o zonă în care să vă primiți oaspeții, să stați cu ei la o șueta, în vecinătatea grădinii, cu o “priză” directă cu natura, sau ca un spațiu de legătura între două corpuri de imobil.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Sau poate aveti nevoie de o seră. Unde, fie vă bucurați de plante, de vegetație și de hobby-ul Dvs. într-ale horticulturii, fie puteți să faceți un spațiu de recepție, sau odihnă cu familia sau prietenii.
Sau poate aveți suficient spatiu să extindeți o cameră de zi cu un atelier de creație artistică ( sculptură, pictură), sau cu un birou.
Gazonul sau gradina pot fi mutate pe terasa nou creată. Sau poate un jacuzzi sau chiar o piscina.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Poate doriți sa înființați un balcon și, eventual, sub el sa aveți o zona protejata a ușii principale de acces in imobil.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
O sugestie pentru situația în care mai aveți puțin spațiu pe proprietate, dar nu destul pentru amplasarea unui spațiu de joacă pentru copiii, sau o sală mică de fitness.
Fără să pierdeți prea mult din spațiul verde, ați putea ridica un cub, pe un prepeleac, cu o structură metalică, ce ar putea adăposti multiple functiuni.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Sau poate aveți deja o casă cu etaj, dar vă lipsesc unele încăperi.
Puteti demola scara interioară, și astfel ați putea ocupa spațiul câștigat cu noi încăperi. O nouă scară ar putea fi construită în afara existentului.
Sursa pozei: https://www.google.ro/imghp?hl=ro&tab=wi&authuser=0
Putem extinde și îngemăna conceptele model, necesitate, remodelare și în sfera imobilelor ce adăpostesc mici afaceri:
– O supantă intr-un spatiu de tip pub, bar, service, atelier, în contextul în care înăltimea spațiului o permite.
– Un birou sau mai multe, etajate sau într-o supanta dintr-o hală veche ce primește o nouă funcțiune. Sau poate chiar unele ateliere sau zone de depozitări.
– Nici consolele nu sunt de evitat în abordarea noastră, deși structural imobilul existent trebuie să îndeplinească unele condiții, mult mai stricte.
Am transpus conceptual de REMODELARE pe metoda nostră de abordare, cu influențele pozitive care pot fi aduse de insertul unei structuri metalice uusoare din profile zincate laminate la rece, ce poate servi unor necesități, altele decât cele pe care le-ați avut în trecut. Care trebuiesc reactualizate. Și care pot fi rezolvate mai ușor cu posibilitătile momentului, sau care pot reprezenta un prim pas dintr-un plan mai amplu, de dezvoltare a imobilului Dvs. în mai multe etape.
Aș dori să închid articolul de azi cu o poveste care a pornit de la necesități și o cruntă realitate.
Ma sună un prieten. Îmi relatează că a moștenit casa bătrânească, că e la țară, într-o curte mare. Că s-ar încumeta să o transforme în locuința sa de vară, locul vacanțelor pentru copii, dar fără prea mari eforturi.
Ne-am dus să vizităm amplasamentul, casa, pentru a vedea ce s-ar fi putut face. Casa mică, din paiantă, care fusese extinsă de bunici, de-a lungul anilor. În fața cu un pridvor, în spate cu un hambar.
După mici investigații, am ajuns la concluzia: casa e dusă, nu merita absolut nici o investiție de consolidare sau extindere, poate doar o zugraveală ca să zici că ai unde veni in week-end.
Dar mirosul de vechi și mucegai ar fi fost destul sa-ți strice mini vacanțele.
“Va trebui să o demolezi și să faci una nouă, ușor, în etape, cu timpul, pe măsura unor câștiguri ce iți vor permite investiția daca vrei o casă mare. Pentru o casă de vacanță am eu o soluție care te-ar putea avantaja, costuri mici, termen redus” am zis.
Și pică bomba:
“Nu pot să fac așa ceva. Amplasamentul este într-o zonă declarată inundabilă, datorită unui râu ce trece prin zonă”.
Mă uit roată, nici urma de râu sau alte elemente care să mi-l semnaleze.
„E doar un pârâi și e departe, nu sunt inundații, poate că se întâmplă ceva la 10 ani o dată. Dar uite lunca in departare, lungimea mare a curții mele și profilul terenului, panta, fac ca apa nu fi ajuns niciodată in curte sau la casă. Primarul a dat edictul ăsta din diverse interese, să extindă localitatea într-o altă direcție.
Nu pot obține autorizație de demolare sau construire pe acest amplasament. Deopotrivă cu mine mai sunt și alți 200 de locuitori în aceeași situație. Am demonstrat, am reclamat, fără nici un efect, totul este inchis”. Prietenul meu e avocat. Chiar știa ce vorbeste. “
– Trebuia să găsim o altă solutie?
”Ideea mi-a venit surprinzător de repede. O ghiciti?
Despre idee în episodul viitor… .
Arh. Viorel Pleșca
Romeho.ME
